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　　4月下旬，越秀地产高端产品系樾系迎来里程碑时刻——北京香山樾、广州观樾两大标杆项目同步交付。从两个项目的交付现场的客户反馈和市场评价来看，展现出越秀在顶豪产品定制、精工匠造、资源整合、前置运营等维度的一线水准，并实现从物理空间交付到生活方式交付的升级。

北京香山樾交付实景

　　一线城市豪宅赛道竞争严苛、审美标准极高、客户挑剔性更强，对房企的土地解读能力、文化营造功底、工程品控水平与长期运营实力提出考验。越秀地产深谙一线城市高端人居的底层逻辑，精准把握北京、广州等一线城市的土地禀赋、文脉特质与高净值人群居住需求。2025年，越秀地产举办“好产品”发布会，便展现出其在产品领域深度发力的决心。而樾系作为越秀地产深耕一线城市高端市场的核心载体，成为越秀“好房子”战略的落地范本。此次北京、广州两大一线城市标杆项目同步高质量交付，标志着樾系从产品规划到实景兑现、从硬件营造到社区运营的全周期能力全面成熟，也正在印证越秀地产提出的“好房子、新交付”理念正在深度落地，为行业提供豪宅市场“下半场”的全新解题思路。

广州观樾湖区实景

　　越秀进京的首个高端作品香山樾，交付文化豪宅产品典范

　　三山五园是北京千年人居的精神原乡，而香山更是中国文化豪宅的精神图腾。香山樾深植西山文脉，以敬畏之心承接这片土地的历史馈赠——三棵树龄逾 300 年的原生古树和清代敕封关帝庙遗址。项目循古树生长之势，铺展出约 2500㎡的古树庭院。同时，项目携手故宫大师同源团队，以古法修缮关帝庙遗址，并在此之上打造香山书院，延续安缦式隐奢风骨，让文物本体成为空间的灵魂。

北京香山樾内的香山书院

　　三山五园的千年文脉成为香山樾一以贯之的营造原点。项目将香山的自然山水脉络与三百年历史遗存深度融合，全部规划为纯四层墅境大平层，建筑总高仅约12 米，低伏于青山之间，真正实现了“建筑从自然中生长出来”。 项目以宋代极简美学为内核，为还原宋代汝窑“雨过天青云破处”的极致美学意境。项目团队遍寻全国陶瓷与建筑专家，历时近十月反复调试配方与烧制工艺，最终研发出专属的天青色仿汝窑陶板。这种陶板温润如玉的质感，与雅奢金铝板、蓝眼石材巧妙搭配，与香山的自然山色浑然一体。

北京香山樾的秋色

　　同时，香山樾将香山千年的自然文脉系统性地融入社区整体规划，打造出“同频香山”景观体系。项目遵循中国传统园林“中轴对称、层层递进” 的营造礼制，打造一条约 300 米的南北景观中轴，串联起 27 个楼栋专属主题视觉花园。每到秋日，社区内的丹枫与香山漫山红叶交相辉映，业主足不出户便能与香山共享同一片秋色，真正实现了 “社区即香山，香山即社区”的自然共生。在造园细节上，香山樾以传统吉祥龙鳞纹为灵感打造的古树庭院水景，让水流与古树光影相映成趣；宅间多处灵动水系与精致旱景设计相得益彰，达成 “有水成韵，无水成诗” 的东方意境。

北京香山樾交付实景

　　依托土地稀缺禀赋，项目最大化释放低密人居优势，规划约 43 米最大楼间距，保障户户通透采光；最高约 61% 窗墙比，结合直线约 2000 米西山森林公园生态距离，让推窗见山成为日常。选材层面则历时 18 个月全球甄选，从 30 万方皇家白玉大理石原料中严选 3 万方高品相石材，打破常规局部点缀用法，大面积应用于室内空间。

　　广州城芯湖居豪宅标杆观樾，交付社区运营的长期主义样本

　　北京香山樾是以文化匠心定义豪宅了产品高度，而广州观樾则是以长期主义运营重构豪宅的生活内涵。当下豪宅行业逐步告别粗放建造，转向品质深耕与长效价值比拼，但能够真正将长期主义贯穿产品打造、配套落地、服务运营、邻里共建全周期的项目依旧稀缺。而越秀观樾正是长期主义落地践行的典型代表。